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                      海南省買房滿五唯一什么意思

                      2020-05-28 20:07:47瀏覽量(

                      摘要:海南省房產,滿五唯一就是指滿五年且唯一住房的意思。根據國家現行政策,滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和營業所。滿五年是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。海南房產證滿五年界

                      買房滿五唯一什么意思 海南省房價,海南的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在海南購房。

                      買房滿五唯一什么意思

                      滿五唯一就是指滿五年且唯一住房的意思。根據國家現行政策,滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和營業所。滿五年是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。海南房產證滿五年界定的起始點有兩個,二者可取其中最早的來界定:一是取得產權證的時間,二是契稅完稅證明的時間。唯一住房是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋(即該套房屋)。

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                      不同海南省房子滿五唯一的情況

                      1、一般商品房:

                      海南購房者如果想要經判定一般商品房是否滿五年,主要有兩種方式:第一種,查看海南省房子的契稅發票開具時間;第二種,查看海南房產證的登記時間,這兩者任何一種都可以視為產權起始時間。

                      2、已購公房:

                      其實已購公房又可以稱為“房改房”,它的購買價分為三種,分別是市場價、成本價和標準價。如果已購公房是以市場價購買的,則屬于個人產權,跟普通商品房的認定方式完全一致。

                      如果已購公房是以成本價購買的,必須滿五年才可以上市交易,也就不存在“滿五”的問題了。如果是以標準價購買的,海南購房者只擁有部分產權(原產權單位也享有部分產權),也是滿五年后才能上市交易,原單位有優先回購權。房改房的產權時間確定有三種方式,分別是:海南房產證登記時間、原始的海南購房合同和第一筆海南購房房款,選擇任何一種都可以。

                      3、其他類型海南房產:

                      其他類型的海南房產以繼承和贈與的海南房產為主。繼承的海南省房子產權時間是以被繼承人獲得產權時間為準,核準產權時間需要提供原海南房產證和繼承公證材料。贈與的海南省房子又分為兩種情況:第一種,直系親屬之間的贈與,產權時間以原海南房產證為起始點;第二種,非直系親屬之間的贈與,則以新海南房產證為準。

                      海南省買房優勢:海南房產,“國際旅游島”的發展戰略,已經成為海南經濟增長的新亮點。其中海南地產與

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