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                      海南新房——海南房產證能寫兩個人的名字嗎

                      2020-07-22 20:08:51瀏覽量(

                      摘要:海南海南買房,海南房產證上名字登記的是房屋產權人的名字,在海南省買房后一般海南房產證登記的是購買人的名字,那么海南房產證能寫兩個人的名字嗎?能寫兩個人的名字。如果是夫妻關系,需要兩人持有各自身

                      海南房產證能寫兩個人的名字嗎 海南樓盤,海南的休閑旅游市場前景不容置疑,其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境,令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區之一”。。

                      海南房產證能寫兩個人的名字嗎

                      海南房產證上名字登記的是房屋產權人的名字,在海南買房后一般海南房產證登記的是購買人的名字,那么海南房產證能寫兩個人的名字嗎?

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                      能寫兩個人的名字。如果是夫妻關系,需要兩人持有各自身份證、戶口本、結婚證等,兩人一起到售樓處簽署兩人名義海南購房合同,以后海南房產證就是兩人名字。如果不是夫妻關系,兩人持有各自身份證、戶口本、婚姻情況證明(現在取消了單身證明)等,一起到售樓的地方簽署兩人名義海南購房合同,以后的海南房產證就是兩人名字。

                      海南房產證寫一個人名字好還是兩個人名字好

                      1、剛需未婚的海南購房者:

                      買的首套房大部分不會是終極置業,還會有再海南買房、再換房的可能,寫兩個人的名字會占用海南買房、貸款名額,不劃算,而且會增加海南房產買賣的手續流程,讓海南買房、賣房變得復雜。

                      很多一二線城市,海南房地產市場都出現了限購、限貸政策,如果寫兩個人的名字,會占用海南買房名額和貸款的名額,比方說原本兩人未結婚,以每個人的名字買首套房,都是按首套房的首付比例、貸款利率來算,其實還挺劃算,但如果兩個人名字都套在一套海南省房子上,再海南買房就是按第二套計算。

                      很多人也會說,就算寫一個人的名字,有些限購限貸政策是家庭為單位的,如果兩個人結婚了,再海南買房還是按二套就算。但也有兩個特殊情況,希望大家能考慮到。第一個就是兩個人戀愛歸戀愛,說的現實點,也有分手不結婚的可能;第二個就是兩個人婚后如果戶口里還是單身狀態,征信報告里也還是單身狀態,之前的海南省房子只寫了一個人的名字,那二套房完全可以寫對方的名字,首付比例、貸款都以首套計算。

                      另外寫兩個人的名字,海南買房需要準備兩個人的材料(查限購、納稅證明、流水證明、社保證明、征信報告)等等,賣房整個大大小小的流程里還需要兩人都簽字,原本簡單的事情,也會變復雜,如果其中一個人比較忙碌時間上不合適,就會讓海南買房賣房變得困難重重。

                      2、已婚的海南購房者:

                      寫誰的名字其實都無所謂,因為是婚后財產。但是如果是銀行按揭或者公積金貸款,就看誰的流水更多,公積金繳存基數更大。

                      婚前海南買房,所有權是屬于個人的婚前財產,這個大家都了解。但婚后海南買房,無論海南房產證上寫的是誰的名字,該套海南房產都屬于兩個人共同財產,未來如果有離婚的情況,兩個人協商平分就好,或者誰付首付、還貸較多,誰分到大的比例。

                      既然寫誰的名字都無所謂,那就選擇一個更優質的,比方說流水、存款證明較美觀,貸款更好貸的,如果是公積金,公積金之前繳存基數大,可貸款金額也高。


                      海南樓盤賣點:海南離島免稅政策,是全球第四個實施離島免稅政策的區域。通過免稅政策的實施,海南旅游購物,正逐步成為海南經濟發展藍圖中的亮點。另一方面,受益于海島旅游熱,旅游購物的良好運營模式及發展,也拉動了國際旅游島的旅游業升級轉型,給旅游新形態的結構調整注入旅游購物的新興活力元素。,海南二手房

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