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                      土地使用證和房產證合并了嗎

                      2020-08-01 20:23:15瀏覽量(

                      摘要:海南省樓盤,“海南房產證和土地證合就是“海南房產證”和“土地證”合二為一,只發“海南房產證”,這就是所謂的海南房產證和土地證合一。海南房產證和土地證合一有個新名字,叫不動產登記證,它是城鄉房屋

                      土地使用證和房產證合并了嗎 海南省房產信息網,海南是海南發展比較成熟的一個片區,海南擁有稀缺優質自然資源

                      土地使用證和房產證合并了嗎

                      “海南房產證和土地證合就是“海南房產證”和“土地證”合二為一,只發“海南房產證”,這就是所謂的海南房產證和土地證合一。海南房產證和土地證合一有個新名字,叫不動產登記證,它是城鄉房屋產權證明的一次統一,在現行的海南房產發證制度下,從城市到農村,共有集體土地所有證。”

                      土地使用證和海南房產證的區別

                      1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書; 海南房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。

                      2、有部分城市實施房地合一發證,即海南房產證與土地證合并頒發一張證,房屋所有權證(即海南房產證)是你擁有房屋所有權的證明,憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。

                      3、土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權,如果是國有土地使用證,那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。

                      4、我國的土地所有權只有兩個:一是城鎮土地國家擁有,二是鄉鎮土地村民集體擁有。因此,任何單位不能單獨買賣土地所有權,可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權,土地使用權也不能單獨轉讓,當土地上的房屋轉移、抵押時,其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

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                      有土地使用證怎么辦海南房產證

                      1、開發商可以代辦,也可以自己辦理。代辦省事,但是估計比較慢,因為人家是一批一批辦,如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用海南房產證的話就交給開發商辦理,提供身份證復印件、買賣合同等,開發商會問你要需要的全部資料。

                      2、如果著急的話可以自己去辦理,到當地的海南房地產管理局。那樣的話需要開發商提供他們所需要提供的東西,比如海南房產資料等,自己拿身份證原件、復印件、合同、契稅、印花等完稅憑證就可以。


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