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                      海南省增值稅是什么?怎么算?

                      2020-09-05 20:08:55瀏覽量(

                      摘要:海南海南省購房,海南房產增值稅指的是:客戶在買此套房時的合同成交價,減去業主在購買此房時的交易發票價格,按照中間的增值部分征收稅費,是為增值稅。  房屋增值稅計算方法:  1、增值

                      增值稅是什么?怎么算? 海南房子,海南買房要掌握些簡單的海南房產知識,海南房地產相關專業知識入門并不易。

                      增值稅是什么?怎么算?

                      海南房產增值稅指的是:客戶在買此套房時的合同成交價,減去業主在購買此房時的交易發票價格,按照中間的增值部分征收稅費,是為增值稅。

                        房屋增值稅計算方法:

                        1、增值稅(約為房屋售價的5.5%,滿兩年免交),原業主繳納。

                        2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或海南省房價的1%,家庭唯一住房可申請免稅),原業主繳納。

                        3、契稅(90平米以下為海南省房價的1%、90-144平米以內為海南省房價的1.5%、144平米以上為海南省房價的3%,應辦理相關優惠手續),買家繳納。

                        4、房屋轉移登記費80元,買家繳納。

                        5、房屋轉移登記手續費(過戶費,有些地區已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),買賣雙方繳納。

                        6、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);如果原業主已經交過,則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交,否則應補繳。

                        7、土地收益金(房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費)。原業主繳納

                        如果購買的是海南二手房,只有不滿2年持有的海南二手房,過戶才需交納5%的增值稅。


                      海南樓盤賣點:空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米,比國內大中城市高出十幾倍,是天然的“大氧吧”。海口、三亞作為海南的兩個主要城市,也是常年“稱霸”全國主要城市的空氣質量榜。,海南二手房

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