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                      海南按揭的房子可以貸款嗎

                      2020-10-04 20:06:04瀏覽量(

                      摘要:海南海南房產,按揭房海南省房子當然可以抵押貸款啊。已婚的話夫妻雙方的身份證明、戶口證明、海南房產證明、收入證明、銀行流水、征信報告加公司資料,離婚的話提供單方的資料和離婚證,額度在7成

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                      按揭的房子可以貸款嗎

                      按揭房海南房子當然可以抵押貸款啊。已婚的話夫妻雙方的身份證明、戶口證明、海南省房產證明、收入證明、銀行流水、征信報告加公司資料,離婚的話提供單方的資料和離婚證,額度在7成,年利率在5%左右。

                      如何抵押貸款

                      1、貸款方法

                      在辦理海南省房產抵押的時候,首先要搞清楚抵押貸款的方式有哪些,辦理房屋二次抵押貸款的方法有兩種:第一是直接在原貸款銀行辦理,不過必須滿足一定的條件,足額償還貸款本息一定時間段且信用記錄一直很好才行;第二是找正規的擔保公司墊資還清貸款,然后辦理解抵押手續,再用該房屋作為抵押再來貸款。

                      2、貸款額度

                      有貸款還沒有還完的海南房子在抵押的話,貸款額度不一定會很高,房屋二次抵押貸款的額度是根據房屋的余值來決定的,計算方式為貸款額度=房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。其中,房屋價值是以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價較低者為準。抵押率方面,自住型海南省房產最高不超過70%,而商業用房二次貸款最高不超過50%。

                      3、貸款期限

                      受到貸款還未還完的限制,海南房子在抵押貸款的期限也會受到限制,貸款期限上,則根據貸款的具體用途來確定:用于個人消費類貸款,期限最長不超過5年;用于個人經營類貸款,期限最長不超過3年,并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。貸款利率在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率基礎上浮動。

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                      有貸款的海南房子再抵押流程是什么?

                      1、通過銀行辦理。

                      根據再抵押貸款的兩種方式來看,小編建議大家首先找可以辦理二次抵押的銀行提交貸款申請資料,銀行同意后才能辦理二次抵押手續。申請提交通過后,銀行需要貸款者提供貸款所需資料,資料審核通過之后,就可以和銀行簽訂二次抵押貸款的合同并辦理相關的合同公證手續。手續辦理完結之后,銀行就會在約定的日期發放貸款到提供的銀行卡上了。

                      2、通過民間貸款機構辦理

                      另外一種方式則是找明間貸款機構辦理,通常情況下,民間貸款機構會根據貸款者提供的資料了解是否符合二次抵押貸款的條件,了解房屋的基本信息并對房屋實地考察,看看是否還有二次抵押的價值。考察完畢之后,貸款機構會和貸款者商議房屋二次抵押的方案,確定具體的額度、利率、期限、服務費等等。


                      海南省買房優勢:海南房地產,海南被譽為“東方夏威夷”,椰風、海韻、陽光、沙灘,使海南每年約600萬游客的巨大機遇,在這里休閑地產已經成為一種國際開發潮流。

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