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                      海南房產網hainan
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                      養老勝地、濱海小城……

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                      海南簡介

                      海南,海南,簡稱“瓊”,位于中國最南端。全省下轄4個地級市,5個縣級市,4個縣,6個自治縣;2016年末常住人口917.13萬人。 海南全省陸地(主要包括海南島和西沙、中沙、南沙群島)總面積3.54萬平方公里, 海域面積約200萬平方公里。海南島是僅次于臺灣島的中國第二大島,海南省是中國國土面積(含海域)第一大省。[1] 海南省北以瓊州海峽與廣東省劃界,西臨北部灣與廣西壯族自治區和越南相對,東瀕南海與臺灣省對望, 東南和南邊在南海中與菲律賓、文萊和馬來西亞為鄰。省內的三沙市是中國地理位置最南、總面積最大(含海域面積)、陸地面積最小且人口最少的地級區劃。 海南別稱瓊崖、瓊州,西元前110年,中央政府在海南島設置珠崖郡、儋耳郡,屬交州刺史管轄,標志著海南正式納入中國版圖。1988年4月,海南從廣東省劃出,獨立建省,海南省和海南經濟特區正式成立。海南經濟特區是中國最大的,也是唯一的省級經濟特區。 海南島地處熱帶北緣,屬熱帶季風氣候,素來有“天然大溫室”的美稱,這里長夏無冬,年平均氣溫22~27℃,大于或等于10℃的積溫為8200℃,最冷的一月份溫度仍達17~24℃,年光照為1750~2650小時,光照率為50%~60%,光溫充足,光合潛力高。海南島入春早,升溫快,日溫差大,全年無霜凍,冬季溫暖,稻可三熟,菜滿四季,是中國南繁育種的理想基地。 海南省雨量充沛,年降水量在1000毫米~2600毫米之間,年平均降水量為1639毫米,有明顯的多雨季和少雨季。每年的5~10月份是多雨季,總降水量達1500毫米左右,占全年總降水量的70~90%,雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺風雨,每年11月至翌年4月為少雨季節,僅占全年降水量的10~30%,少雨季節干旱常常發生。

                      海南氣候:海南省海口美蘭國際機場、三亞鳳凰國際機場、海口站、海口東站、三亞站、東方站(汽車站)、海口新海港(汽車過海),著名景點有萬綠園、東郊椰林、博鰲、海南興隆、五指山、分界洲島、天涯海角,熱帶季風氣候,年平均氣溫22~27℃,作為中國最大的經濟特區和熱帶島嶼省份,地處海上絲綢之路的關鍵節點,海南也是中國與東盟、南亞、中東沿海各國海上交往的最前沿。,海南風景秀美,空氣清新,宜居生活,養生寶地。,總體來說相對均衡,適宜養老居住。

                      購房優勢:海南島入春早,升溫快,日溫差大,全年無霜凍,冬季溫暖,稻可三熟,菜滿四季,是中國南繁育種的理想基地。 海南島地處熱帶北緣,屬熱帶季風氣候,素來有“天然大溫室”的美稱,這里長夏無冬,年平均氣溫22~27℃,大于或等于10℃的積溫為8200℃,最冷的一月份溫度仍達17~24℃,年光照為1750~2650小時,光照率為50%~60%,光溫充足,光合潛力高。 海南島地處熱帶,素來有“天然大溫室“的美稱,這里長夏無冬,年平均氣溫22~27℃,最冷的一月份溫度仍達17~24℃,年光照為1750~2650小時,光照率為50%~60%,光溫充足,氣候舒適,雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%,使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。 獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境,令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區之一”。隨著“國際旅游島”的集結號的吹響,海南島的“休閑地產”將進入一個全新的發展階段。 海南離島免稅政策,是全球第四個實施離島免稅政策的區域。通過免稅政策的實施,海南旅游購物,正逐步成為海南經濟發展藍圖中的亮點。另一方面,受益于海島旅游熱,旅游購物的良好運營模式及發展,也拉動了國際旅游島的旅游業升級轉型,給旅游新形態的結構調整注入旅游購物的新興活力元素。

                      [購房指南]

                    1. 海南二套房如何被當作首套房

                      海南省養老,第一套海南房產是全款買下:第二套海南房產準備向銀行貸款來進行海南省購房。要是你的第一套海南房產是在你以自己的積蓄來進行購買,沒有向銀行貸款的話。所購買的第一套海南房產屬于是小產權房:...閱讀原文

                    2. 房貸還款過程中可以變更還款方式嗎

                      海南省新房,一般銀行是不會同意變更的,因為在一開始簽訂合同的時候,對于還款方式就已經做了明確的規定,如果要變更還款方式的話手續會很復雜,銀行不愿耗費人力、物力和精力。還款方...閱讀原文

                    3. 海南省物業被納入掃黑除惡?5類業主可不交物業費

                      海南海南新房,文 諸葛找房物業這個名詞,其實出現在大眾視野的時間并不長,只有短短三四十年,說它是商品房的衍生品也不為過。早先的集體住房大多是多層樓梯房,一棟樓里也住不了二三十...閱讀原文

                    4. 海南買房——個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息是什么

                      海南海南新房,根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條,納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套...閱讀原文

                    5. 海南上海經濟適用房政策有哪些

                      海南省養老,1、價格確定:經濟適用住海南房價格的確定方法,可簡單歸納為 “三種價格、兩次定價”。一是建設項目結算價格。結算價格應以保本微利為原則,結算價格由開發建設成本、利潤和...閱讀原文

                    6. 海南不銹鋼水槽哪個牌子好?

                      海南二手房,水槽作為廚衛一個品類,使用頻率非常平凡,盡管各個品牌都宣傳自己的產品做工和用材如何考究,但消費者的認可度也各不相同。目前比較好的幾種不銹鋼水槽品牌有以下幾種。1...閱讀原文

                    7. 海南農村房屋怎么繼承

                      海南省購房,1、農村房屋繼承,無遺囑的情況按照法定繼承順序處理。配偶、子女、父母是第一順序繼承人,兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母是第二順序繼承人。第一順序若是沒有繼承人的,由...閱讀原文

                    8. 海南省樓盤——什么樣的吸油煙機清潔更省事?

                      海南省養老,1 油脂分離度:油煙機工作時會將油脂從油煙中分離,收集到油杯中。油脂分離度,也就是指油脂的收集率比率,這個數值國家規定不得低于80%,在這基礎上越高越好。中式做...閱讀原文

                    9. 海南省二手房按揭貸款申請條件有哪些

                      海南省新房,1、面向的人群是18-60周歲自然人,且必須具備完全民事行為;2、和入和職業穩定且有能力還貸。以上這兩項是申請二手房按揭貸款的基本條件。二手房按揭貸款流程:1、...閱讀原文

                    10. 海南建筑面積和套內面積是怎么算的

                      海南省樓盤,建筑面積的計算公式是:套內面積+公攤面積=建筑面積。指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和,表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。計算建筑面積的范圍和規定是...閱讀原文

                    11. 海南省征信逾期記錄多久消除

                      海南省新房,上了征信的逾期記錄會被保存5年,5年以后就會自動的消除,這是用戶在處理完逾期記錄后保存的時間;如果逾期記錄一直沒有處理,那么逾期記錄會一直存在,這是大家需要注意...閱讀原文

                    12. 海南省申請銀行還款時哪些人不要適合提前還款

                      海南海南買房,使用應急資金還款的人:如果你是資金短缺、經濟能力比較有限的海南購房者,則不宜打亂原有的理財計劃。同時,使用應急資金會增加未來生活的風險,有可能“因小失大”。等額本息...閱讀原文

                    13. 申請銀行提前還款有哪些流程

                      海南海南省養老,提前還款必須到貸款經辦行辦理,所以需要咨詢貸款經辦行的具體辦理流程及相關規定。還款所需資料:各銀行辦理手續不同,務必咨詢清楚需要攜帶的證件,還要問清楚提前還貸的...閱讀原文

                    14. 海南樓盤|滿五唯一的海南房子怎么判斷?

                      海南海南房產,唯一是指產權人名下只有一套海南省房子,就算唯一住房。需要注意的是,如果房屋有多位共有產權人,那么這套海南省房子也會算作共有產權人名下海南房產。判斷是否滿五年,要根據房屋產權性質...閱讀原文

                    15. 海南二手房指南——通過中介買房害怕被坑,中介這些套路要知道

                      海南海南, 海南房價瘋漲的時候,就成了中介最忙的時候,很多中介都因此大賺一筆。很多人說中介是海南房價上漲的幫兇,但中介為了促成海南買房交易也付出了很多辛苦。這里有一些海南房地產中介的相關...閱讀原文

                    16. 海南房產|小產權房怎么過戶給子女

                      海南省買房,小產權房是不能辦理過戶手續的。小產權房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地,若戶口在該村(社區),屬于該村成員,該房屋已經辦好房權證,村委會同意過戶并能出具證明...閱讀原文

                    17. 海南房地產:公積金貸款買房的幾個知識點

                      海南樓盤, 公積金貸款需要滿足哪些條件 1 單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);2 正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上(不同城市要...閱讀原文

                    18. 海南買房|房貸沒還完還可以再次抵押貸款嗎

                      海南省房價,要看是向誰申請貸款:找銀行貸款,是傳統的貸款方式,但是條件會比較嚴苛;此外,除了銀行外,很多金融機構也可以發放貸款,條件會比銀行稍微寬松點。要看申請的貸款類型:...閱讀原文

                    19. 海南省房價解析——賣房是先過戶還是要等對方打款以后再過戶

                      海南買房,第一類:全款海南省買房1、雙方簽訂買賣合同,買方支付定金。2、全款海南省買房的話可以到海南房產局進行資金監管,買家把全部房款打入監管賬戶。3、買方繳納稅收后,辦理產權變更過戶,...閱讀原文

                    20. 海南房地產——貸款海南買房流程主要包括哪幾步

                      海南海南養老,1、簽合同:買方帶上身份證、定金,賣方帶房本、產權人身份證,簽訂《二手房買賣合同》。2、審核:買方做資質審核、賣方做房屋核驗。兩項可同時進行10個工作日出結果。...閱讀原文